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惊!1000多家房地产企业跨界养猪,能否搅动产业格局?
猪场动力网 2020-11-20 15279
  这几天养猪行业最火的话题是什么?相信很多人的答案是前几天由中国畜牧业协会主办,中国畜牧业高质量发展论坛暨首届生猪产业峰会上,养猪行业的头部企业悉数到场,在这次会议上,众多大咖提到了资本养猪、外行养猪的话题,尤其是新希望集团董事长刘永好更是透露:“过去一年多的时间,仅从房地产过来跨界养猪的企业就超过1000家”,数字之大,着实让人震惊。

  那么,究竟是哪些房地产企业在投资养猪?房地产企业投资养猪的目的是什么?对养猪行业会带来哪些影响?

  哪些房地产企业在投资养猪?进展如何?

  刘永好说过去一年多有1000多家房地产企业养猪,这里面的企业肯定是大小不一的,并且大部分都是没有对外宣传公布的,但其实从上个猪周期开始,就有房地产企业开始投资养猪,我们看几个代表企业的进展情况。

  一是万达,可以说是房地产投资养猪的元老了,早在2014年,万达就宣布要在贵州投资10亿元,养30万头猪,用来帮助当地群众脱贫,但是2016年宣布放弃,万达集团董事长王健林的理由是养猪投资太大,但是利润太低。

  二是恒大,王健林放弃后,许家印跟上了,2016年,恒大宣布要投资3亿元,在贵州援建110多个养猪农牧基地,但同样我们没有看到后续报道。

  到了2018年5月,碧桂园发布“养猪事业部负责人”招聘信息,要求有10年以上工作经验;当年6月,碧桂园农业控股有限公司正式揭牌,只是和万达、恒大前辈们一样,碧桂园养猪目前也没有看到相关后续报道。

  目前来看,在养猪事业上最为执着的应该是万科了,今年3月份,万科成立食品事业部,布局生猪养殖,5月,通过社交媒体发布猪场 " 招募令 ",7月,万科收购利津华育养猪有限公司,万科集团合伙人兼食品事业部首席合伙人谭华杰出任环山集团(利津华育曾是环山集团的全资子公司)董事长,可以说是动作不断。
   房地产企业转型养猪的原因?

  在经济大循环的背景下,房地产企业的转型其实是必然趋势,那么,其转型养猪的目的又是什么呢?结合上面谈到的这些企业,猪场动力网认为主要原因有5点。

  一是养猪利润高,2018年以来,非洲猪瘟重创中国养猪业,各大养猪巨头们也都赚的盆满钵满。今年前三季度,牧原股份营收391.65亿元,净利润209.88亿元,利润率高达53.6%,反观万科,前三季度营收2414.91亿元,净利198.63亿元,利润率仅为8.2%,仅为牧原的15.3%。资本逐利,地产大佬们又专门和土地打交道,自然想到了建猪场、赚大钱。

  第二个原因是经历了非瘟之后,养猪行业正在发生深刻变革,国家为了保证粮食安全、猪肉安全,前所未有地支持规模化养殖、集约化养殖,保证猪肉供应,那么问题来了,规模化、集约化需要什么?资本!房地产企业有什么?同样是资本!是资本让他们看到了入局的机会。

  第三个原因,不要忘了地产大佬们的看家本领——拿地。去年9月份,自然资源部在“关于保障生猪养殖用地有关问题的通知”中明确指出,生猪养殖用地作为设施农用地,按农用地管理,不需办理建设用地审批手续。增加附属设施用地规模,取消15亩上限规定,保障生猪养殖生产的废弃物处理等设施用地需要。鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩和农村集体建设用地安排生猪养殖生产……

  看到没有,是不是醉翁之意不在酒?养猪用地便宜还好拿,拿了总不会错吧?

  第四个原因就是扶贫,万达2014年养猪,恒大2016年养猪,当初其目的都是为了扶贫,对大公司来说,扶贫是社会责任感强的表现。

  第五个原因最为现实,地产商有卖猪肉的渠道!万科成立食品事业部,主营业务包括养猪、蔬菜种植和企业餐饮,碧桂园旗下有专供自家业主的生鲜蔬菜,2019年超市开店1300家,如此多的超市,对猪肉的需求肯定是很大的,有销售渠道,能满足业主需求,顺便还能赚点钱,何乐而不为呢?

  如何看待房地产企业养猪?

  俗话说,专业的人做专业的事,但是,很多人认为,在经济多元化的背景下,只要有钱,无所谓专业不专业。没人,可以招,还可以挖;没场,可以建,还可以租;没技术,可以学,还可以找专业的人来……那么,房地产大佬们的养猪会是怎样的结果?又会对行业新格局产生怎样的影响?

  首先,地产大佬们还是低估了养猪的难度。按理说,这些大佬们要钱有钱,要资源有资源,养猪还不简单!确实,目前养猪要求投入大,但绝对不是有钱就能养好猪。在非瘟常态化的影响之下,养猪行业的疾病越来越复杂,技术和理念更新越来越快,专业人士想养好都不容易,何况外来者。

  还有,不要被这两年的高猪价所迷惑,在正常年份中,养猪行业的盈利周期其实非常之长,利润点其实也很低。我们知道,像刘永好、秦英林、温志芬这些真正的养猪富豪们,哪个不是在猪场里面勤勤恳恳、精耕细作、风风雨雨几十年打拼过来的。试着想一想,让这些房地产大佬,常年品尝暴利的甜头,身旁都是一夜造富的神话,你要他们真正走进猪场去养猪?也真是难为他们了。

  总之,对房地产企业进军养猪行业的现象,我们还是要和以前一样,更多的还是要关注和观察,相信他们的诚意,但更要看他们养猪的恒心和毅力。

  对于产业的影响,猪场动力网认为,资本的投入能在一定程度上助推养猪行业的变革,生猪产能的稳定性会得到一定提升,有助于解决猪周期的波动问题。

  最后在借用刘永好当年在评价网易养猪时所说的一句话:最时尚的人都去养猪了,这下可就改变了人们对养猪的人的看法,而且,连IT界的精英人士也养猪,恰恰说明畜牧行业是有潜力有前途的。


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